Реконструкция домов: правила и этапы проведения

Как правило, реконструкции подвергаются дома обветшалые, которые начали разрушаться после долгого срока службы 50-60 лет и более или в случае необходимости расширить дом, надстроить этаж и прочее.

Выполнить реконструкцию можно своими руками имея оборудование инструменты и свободное время, или можно заказать реконструкцию на этом сайте.

Правила

Общие требования и правила:

1. После завершения работы по реконструкции жилища, необходимо отправится в БТИ, и подать заявку на то чтобы сотрудники БТИ посетили вас лично и запротоколировали изменения, которым был подвержен дом, после этого специалисты оформят новый поэтажный план и предоставят измененный технический паспорт.
2. Чтобы начать реконструкцию дома необходимо получить на это официальное разрешение в местных органах управления, если ваше жилье расположено на территории: ИЖС, МЖС или относится к личному подсобному хозяйству.

Этапы проведения

Процесс реконструкции согласно этапам:

1. В первую очередь назначается техническая экспертиза. Это необходимо, чтобы оценить состояние дома, степень износа, затраты на вложения, определится с работой.
2. Проектирование, в данный документ будет входить все касаемо плана действий, количество и стоимость материалов. Проект можно самостоятельно подготовить, но эффективнее воспользоваться услугой одной из компаний занимающихся проектированием.
3. В большинстве случаев разрушение дома начинается с фундамента. Поэтому возникает необходимость реставрировать поврежденное основание дома. В случае его отсутствия возводить новое. Происходит это так: деревянная коробка поднимается на домкратах и под нее, заливается новый фундамент или укладывается бетонная плита.
4. Ремонт стен. Дома которым уже под 50 или 60 лет, разрушаются посредством гниения, ведь в те времена когда эти дома возводились гидроизоляции не было и первый венец укладывался совсем не защищенным от влаги. Так вот сгнившие полосы нужно заменить, обработать древесину антисептиками. Между основанием и первым венцом постелить гидроизоляцию.
5. Чтобы увеличить пространство организуется перепланировка, расширение или надстройка этажей.
6. Удаление старой кровли, установка обрешетки, применение современных кровельных материалов, вся работа выполняется строго по регламенту. Укладка кровельного пирога.
7. Замена инженерных коммуникаций на новые.
8. Финиш, отделка фасада дома.