Основные правила приемки квартиры у застройщика: как действовать
Многие люди предпочитают приобретать квартире не на вторичном рынке.
Более интересный вариант — это покупка новостройки. Но для того чтобы исключить вложение средств в некачественные объекты недвижимости, следует правильно выполнять приемку. Качественная приемка квартиры у застройщика — это комплекс мероприятий, позволяющий выявить все недочеты.
Организационные моменты
Чтобы все прошло правильно и законно, необходимо соблюдать определенные правила и установленные требования.
- Дом, в котором располагается квартира, должен быть построен и сдан. Лишь после этого дольщики получают соответствующее уведомление, что квартиры могут быть переданы в использование.
- Как только дольщикам передали уведомление, им нужно в течение установленного срока связаться со строительной компанией и подтвердить согласие на приемку. Сделать это можно наиболее удобным способом.
В соответствии с действующим законом осуществлять приемку в течение нескольких месяцев. Если же подобные действия в отведенное время сделаны не будут, то застройщик может подготовить акт приемки в одностороннем порядке. И передача квартиры будет выполнен без участия дольщика.
Здесь стоит проявить аккуратность и осторожность, поскольку это может стать причиной покупки квартиры с определенными недочетами.
Основные этапы приемки
Чтобы исключить вложение средств в некачественную недвижимость, действовать нужно грамотно. Есть несколько аспектов, которым стоит уделить больше внимания.
- Предварительно стоит ознакомиться со всеми документами, которые обязана предоставить строительная организация. В перечень включен не только кадастровый паспорт, но и разрешения.
- Оценивать нужно благоустройство, показания счетчиков и состояние подъезда, лифта. Обязательно в процессе нужно делать снимки.
- Проверка дверных конструкций должна выполняться тщательно. Они должны просто открываться, а также закрываться.
- Отделку строительная компания выполняет по запросу. Она может быть черновой либо чистовой. Каждый клиент самостоятельно определяет, что более предпочтительно.
- Проверять нужно оконные конструкции и сантехническое оборудование. Все это влияет на уровень комфорта.
В случае если в процессе приемки недочеты выявлены не были, то документ можно подписывать. Иногда нужно пользоваться помощью квалифицированных приемщиков.