Оформление документов при покупке квартиры: правила и особенности
Приобретение жилья и процедура оформления покупки крайне хлопотное дело. Заключив соответствующий договор, и купив квартиру, следует еще предпринять ряд действий для регистрации сделки, и собрать документы для предоставления в государственные службы.
Документы
После того, как куплено жилье, у покупателя на руках остается договор купли-продажи, а также передаточный акт, свидетельство о собственности и кадастровый паспорт. БТИ выдаст техпаспорт, а налоговая – справку о том, что долгов нет.
Документ, подтверждающий, что за предоставление коммунальных услуг также нет задолженности, предоставит обслуживающая организация. ТСЖ в своей официальной справке сообщит о членских взносах и отсутствии задолженности по ним. Домовая книга не менее важна.
Без обращения к опытным специалистам ради экономии и самостоятельное проведение всех этапов приобретения жилого помещения в собственность чревато появлением сложностей в будущем.
Поэтому настоятельно рекомендуем заказать юридические услуги по любым сделкам с недвижимостью на estvaind.ru. Профессионалы все нюансы знают наизусть, а при появлении каких-либо сложностей и форс-мажорных обстоятельств не стушуются и быстро выйдут победителем из трудной ситуации.
Последующие действия
Успешно завершившая сделка не является конечным пунктом всех мытарств покупателя. Перечень дополнительных этапов будет зависеть от того, какая квартира куплена.
Если жилье выбрано на вторичном рынке для последующего проживания, то необходимо прописаться или зарегистрироваться в нем за 7 дней. Следует обратиться с заявлением в ближайший МФЦ или ФМС, а также сайт по предоставлению государственных услуг для этих целей подойдет. При себе иметь домовую книгу и паспорт.
Безотлагательно требуется заняться вопросами платежей по коммунальным услугам. Покупатель на свое имя переоформляет все договора с изменением плательщика в лицевых счетах, заполняя соответствующие заявления в обслуживающих организациях – управляющей компании, ТСЖ, энергосбыте, горгазе, телекоме, предоставляющем проводную связь, и провайдере, обеспечивающем доступ в Интернет. Водяные счетчики также переоформляются.
Затем следует обратиться в налоговую службу для постановки на учет недвижимости и получения налогового вычета по налогу на доходы физических лиц. Бюджет вернет покупателю 13% от стоимости квартиры. При максимально возможной цене в 2 млн.руб., возвращаемая сумма будет равна 260 тыс.руб.