Как выгодно сдать жилье: подготовка, рекомендации и правила

Выгодно сдать жилье в аренду желает каждый арендодатель.

Да и всякому нанимателю хочется жить в хороших условиях. На стоимость оказывает влияние место расположения объекта, а также качество ремонта, наличие мебели и набор техники.

Например, рынок аренды жилья в Севастополе достаточно разнообразен, но наибольшей популярностью пользуются объекты со свежим ремонтом, в которых обязательно присутствуют:

• большой вместительный шкаф для одежды;
• раскладной диван + одно дополнительное спальное место;
• телевизор;
• кухонный гарнитур с плитой и вытяжкой;
• холодильник;
• стиральная машинка;
• кондиционер;
• интернет.

Это основной минимум. В любом случае, арендодателю будет необходимо провести предарендную подготовку жилья.

Ремонт

Безусловно, предпочтение отдается квартирам с современным ремонтом. Поэтому периодически придется проводить в квартире косметический ремонт с заменой сантехники. Стоит тщательно следить, чтобы обои не отклеивались, а плитка не скалывалась. В общем, любые повреждения отделки нужно своевременно устранять.

Учитывая, что у всех разные вкусы, то ни в коем случае не стоит делать в квартире ремонт на свой вкус. Лучше обойтись нейтральными оттенками и фактурами. Сделайте однотонные светлые стены, на пол постелите ламинат натурального оттенка. Такая обстановка будет актуально в любое время. На сэкономленные средства лучше приобрести надежную долговечную технику для кухни.

Лучше избегать ярких цветов и контрастных сочетаний. Иначе арендаторы будут меняться очень быстро. Ковролин на полу и бархатная мебель не только безнадежно устарели, но еще и могут вызвать аллергию, поскольку хорошо накапливают пыль.

Мебель

Не стоит нагружать пространство множеством бесполезной мебели. Достаточно придерживаться следующего набора:

1. Гостиная – диван, стол и пара стульев.
2. Спальня – кровать, тумба и платяной шкаф.
3. Кабинет – рабочий стол и удобное кресло.
4. Прихожая – вместительный шкаф-купе и обувница.
5. Кухня – обеденный стол, четыре посадочных места, холодильник, набор мебели, размер которой определяется размерами кухни.
6. Ванна – небольшой шкаф для хранения принадлежностей, полка для мелочей, крючки для полотенец и одежды.

Полезные советы

1. Добавьте освещения в жилье – в спальне это будут настенные бра, в кабинете настольная лампа для комфортной работы, в гостиной торшер для уютного вечера
2. Предоставьте арендатору минимальный набор посуды: чашки, тарелки, кастрюли, сковородки, разделочные доски, чайник, набор ножей и столовых приборов.
3. В шкафу стоит оставить пару комплектов постельного белья и несколько полотенец, что позволит постояльцам везти с собой меньше вещей.

Не забудьте перед самым приездом будущих жильцов провести влажную уборку в помещении и проветрить его.