Техническое обследование зданий: назначение и этапы

С течением времени здания изнашиваются и ветшают.

Обеспечить безопасность эксплуатации позволяет только регулярный тщательный контроль их состояния. Любое заметное для человеческих глаз нарушение свидетельствует о достижении критического уровня опасности и представляет огромный риск для жизни людей. Своевременное техническое обследование зданий и сооружений позволяет устранить нарушения в конструкциях, продлить срок их эксплуатации.

Основные этапы

Основным поводом для его проведения служит необходимость обеспечить безопасность нахождения людей в любых помещениях. Но существует целый ряд дополнительных причин для осуществления технического обследования:

• Сделка купли-продажи. Вывод о состоянии объекта позволяет установить на него справедливую стоимость и оценить эффективность инвестиций.
• Выполнение реконструкции. Иногда сооружения представляют собой историческую ценность и являются культурным наследием. Чтобы их сохранить, проводятся ремонтные и восстановительные работы, начальным этапом которых является сбор данных о фактическом состоянии зданий.
• Возобновление строительства. Заложенные детали конструкции могут за время простаивания стать абсолютно непригодными. В такой ситуации продолжение возведения сооружения является бессмысленным.
• Плановое обследование. Любое здание периодически должно подвергаться тщательному осмотру согласно Строительным нормам и правилам (СНиП).
• Проведение перепланировки помещений. Оно может повлечь за собой изменение нагрузки на несущие элементы конструкции, что влечёт за собой повышенный риск обрушения.

Техническое обследование зданий и сооружений включает в себя визуальный осмотр, изучение проектной документации и проведение оценки состояния каждой детали. Его регулярное осуществление с использованием современного оборудования позволяет создать условия максимальной безопасности.