Самостоятельная покупка квартиры: проверка продавца и особенности

Все хотят стать обладателем собственной квартиры. Однако в наше время можно найти кучу обманщиков, готовых на все ради наживы, и при этом они не прислушиваются к голосу совести.

Для абсолютно любого покупателя купля-продажа квартиры в Мурманске — является очень важным и ответственным шагом, требующим особого внимания с его стороны, ведь это дело не должно содержать в себе какие-либо нюансы.

Как же уличить продавца в мошенничестве?

Есть определенные рекомендации, пренебрегать которыми не стоит:

1. Стоит обратить внимание на то, как варьируется стоимость квартиры относительно других в Мурманске. Если же цена на 20% снижена от стоимости на рынке, то необходимо серьезно обдумать решение. Ведь недвижимость с «темным прошлым» практически не имеет ценности в мире торговли, поэтому чаще прибегают к обману.
2. В случае, когда владельцы квартиры скрывают собственника, важно тоже сделать выбор с умом, а лучше проконсультироваться с надлежащим в этой области специалистом.
3. Нужно обратиться к истории владельцев данного жилья, и если их количество превышает привычную норму, то есть смысл насторожиться.
4. Необходимо свериться с документами Бюро Технической инвентаризации, дабы избежать траты средств.
5. В истории владения недвижимостью могут промелькнуть лица, не достигшие восемнадцати лет. В данном случае, если они незаконно выселены в детские дома, то следует обратиться в органы опеки, чтобы разрешить ситуацию.
6. Если собственник на время продажи квартиры находится в браке или его расторжении, то это значит, что оба супруга должны быть осведомлены и согласны на продажу. В ином случае придется делить жилье с супругом собственника.
7. Лица, которые проживали на данной жилплощади, но были вынуждены пребывать в местах лишения свободы, имеют полное право по истечению срока вернуться в бывшую квартиру.
8. В ситуации, когда собственник и его круг лиц относятся к людям социальных проблем. Ведь в будущем такие ненадежные лица могут стать причиной признания сделки незаконной.
9. Некоторые продавцы намеренно снижают правдивую стоимость недвижимости, чтобы избежать налогов, и в случае расторжения договора вернут только те деньги, которые указаны в договоре, поэтому к этому стоит отнестись с особым вниманием.

Все это поможет приобрести жилье в Мурманске, не сталкиваясь с мошенничеством, ведь главное в этом деле – бдительность. Если используется ипотека без первого взноса, то, как правило, все эти советы также будут применимы.