Оформление купли-продажи недвижимости в Анталии
За последние годы возрос интерес к зарубежной недвижимости. Одни приобретают её для проживания, другие рассматривают покупку как способ инвестирования.
Третьи не могут определиться, но понимают, что иметь дом или квартиру в другой стране — это хорошо и выгодно. Если сравнивать по привлекательности разные города, можно сделать вывод, что один из лучших вариантов — купить квартиру в Анталии.
Плюсы покупки недвижимости
Чтобы въехать в Турцию, гражданину РФ не требуется виза. Такой же порядок действует в отношении граждан Украины и Казахстана. Виза нужна, только если человек находится в Турции дольше 3 месяцев. За нарушение режима выписывают небольшой штраф.
Приобретая квартиру, иностранец получает вид на жительство, а через 5 лет может стать гражданином Турции. Невысокие цены на недвижимость и большой спрос на аренду жилья — ещё один аргумент в пользу покупки. Окупить инвестицию можно довольно быстро. Другие плюсы:
- качественные и доступные медицинские услуги;
- возможность открыть бизнес;
- невысокие цены на продукты, предметы обихода и другие товары первой необходимости;
- изобилие недорогих овощей и фруктов;
- развитая инфраструктура;
- дружелюбные, позитивные и открытые местные жители.
Этапы покупки недвижимости
Для начала нужно выбрать объект. Это лучше делать не самостоятельно, а с помощью друзей, знакомых, которые уже проживают в Анталии.
Также можно обратиться к риелтору. Стандартная сделка по покупке квартиры проходит в несколько этапов. Процедура выглядит так:
- Заключение договора. От покупателя нужен только загранпаспорт.
- Внесение задатка и подготовка документов для оформления права собственности. Сюда входит получение турецкого ИНН, открытие счёта в банке и получение свидетельства о том, что объект не расположен на охраняемой территории.
- Оплата недвижимости. Она может быть произведена в евро или долларах.
- Встреча продавца, покупателя, риелтора и переводчика в Кадастровом управлении. На этом этапе выдаётся свидетельство о праве собственности. Без него договор купли-продажи будет считаться недействительным, хоть он и заверен нотариусом.
- Оформление договоров с компаниями, поставляющими воду, газ, электричество.
- Получение техпаспорта на квартиру, если она находится в новостройке.
Если необходимо провести сделку удалённо, покупатель должен оформить доверенность на человека, который будет его представителем.