Нужно ли регистрировать гараж в Росреестре: способы и этапы

14.06.2018

Имея гараж в собственности, необходимо осуществить не только государственную регистрацию имущественного права, но и поставить объект недвижимости на учет.

 

Ранее гаражи рассматривались как обособленные категории собственности, но после проведения земельной реформы и упорядочивания реестра, имущественных прав, было принято решение об обязательной регистрации гаража, как отдельного объекта права в базе Росреестра.

Где можно проверить сведения о гараже

Вполне возможно, что ваш гараж уже состоит в базе данных Росреестра. Вы можете проверить данные на сайте kadastrmap.ru, где необходимо указать физический адрес гаражного массива. Вы получите подробные сведения, которые содержатся в базе Росреестра.

Допускается поиск по кадастровому номеру. Как правило, БТИ в прошлые годы, рассматривали гаражи как частью кооператива, и вероятней всего будет единый кадастровый номер гаражного массива. Закон определяет выделение каждого гаражного участка. В данном случае собственнику необходимо собрать требуемый пакет документов и предоставить данные для регистрации в кадастровой палате.

Вам необходимо обратиться в правление гаража и затребовать документы на ваш обособленный участок. В процессе регистрации, вам необходимо также будет зарегистрировать земельный участок. В конечном итоге будет зарегистрировано два объекта собственности — земельный участок под гараж и само строение.

Проблемы регистрации с земельным участком под гараж

Трудности могут возникнуть с земельным участком, на котором расположен ваш гараж. Если у правления нет необходимых документов на землю, вам следует обратиться в местный департамент недвижимости, где вам предоставят справки или документы, которые разрешали использование земельного участка под строительство гаража. В случае отсутствия таких документов, объект признается самостроем и подлежит сносу. В качестве компромиссного решения, местные органы власти могут предложить вам выкупить земельный надел.

Для уточнения, какие пакеты документов необходимо предъявить в Росреестр, рекомендуем обратиться непосредственно в регистрационную палату. Регистрация гаражей осуществляется на общих основаниях, как это предъявляется к остальными объектам имущественного права, расположенные на территории России. Аналогичные требования по госрегистрации предъявляются к машино-место в гаражном массиве.

Советуем прочитать