Квартира в ипотеку: виды и особенности ипотечного кредитования

Уже достаточно долго рынок недвижимости предлагает такую услугу, как ипотека, это кредит на определенный промежуток времени, срок погашения задолженности обычно составляет около 20 лет, но эта цифра может быть любой, в зависимости от условий договора.

Существенное преимущество данного способа состоит в том, что покупатель получает ключи от квартиры, а общую стоимость выплачивает постепенно, он может жить в помещении, или сдавать в аренду.

Разновидности ипотечного кредитования

Ипотеку принято классифицировать на следующие виды:

1. Коммерческая, то есть, предоставляется гражданам с целью приобретения помещения для проведения предпринимательского бизнеса.

2. Социальная, непосредственно это и есть кредит на квартиру, довольно часто данный тип ипотеки предоставляется тем людям, условия жилищных условий которых желают быть лучше.

Чтобы дополнительно ознакомиться со всеми нюансами рассматриваемого кредитования, пересмотрите форум риэлторов, где есть много полезной информации и предложений.

Характеристика ипотеки

Можно выделить такие особенности покупки квартиры в ипотеку:

1. Данная услуга доступна не всем слоям населения, ведь в большинстве случаев, кредит выдается под залог, например, квартиры, которой владеет клиент.
2. В отличие от иного способа покупки жилья, той же рассрочки, ипотека довольно дорогостоящий вариант, ведь нужно платить проценты, потратить расходы на заключение договора, оформление страховки и т. д.
3. Период оформления всех договором довольно длительный процесс, ведь все бумаги нужно нотариально заверять.

К достоинствам ипотечного кредитования можно отнести:

1. Для некоторых семей это единственный способ приобрести новую квартиру, благодаря заключению договора на долгие годы, возможности вносить определенную сумму один раз в месяц.
2. В процессе погашения задолженности можно обустраивать помещение, делать ремонт.

Но формально, квартира находиться в собственности банка, который выдал залог на ее приобретение до полного погашения задолженности. То есть, передать другому владельцу жилье нельзя. Если посчитать переплату за жилье, то это выходит вполне приличная сумма.

Еще один нюанс заключается в том, что если курс доллара упадет, вследствие чего недвижимость подешевеет, то покупателю все равно нужно погасить первоначальную стоимость. Нестабильность цен может повлиять как негативно, так и позитивно, все зависит от определенного случая.