Квартира для сдачи в аренду в Европе: страны и особенности

Разобравшись с рынком недвижимости в Европе это пол дела, на практике оказывается совсем разными сферами услуг приобретение недвижимости и сдача ее в аренду.

Какие подводные камни ожидают инвестора в странах Евросоюза, давайте разбираться.

Страны и преимущества приобретения

Выгодно купив квартиру в Европе, встает вопрос сдачи ее в аренду для получения прибыли от вложенных инвестиций, которые сравнимы с доступными квартирами в Москве.

Германия

Даже при всей нестабильной политической ситуации в стране, самым привлекательным и надежным рынком недвижимости остается Германия. Где арендованное жилье пользуется большой популярностью.

Налаженная инфраструктура и большой спрос на жилье оставляют стабильно высокие цены на аренду, в которые заложены коммунальные платежи и ежегодные налоги на собственность.

Франция

Очень высокий спрос на аренду квартир в Париже превышает предложение, поэтому получить хорошую прибыль от сдачи вполне реально. Но существуют подводные камни, если арендой занимается агентство или нанятый рантье необходимо осуществлять контроль деятельности, ввиду регулирования рынка недвижимости государством в Париже возникли коррупционные схемы, в результате которых в проигрыше может оказаться как наниматель, так и арендатор. Подобная ситуация складывается в Риме, Мадриде и Лондоне.

Испания

Казалось бы, привлекательная страна для инвестиций Испания должна быть привлекательна и для зарабатывания на аренде недвижимости. Но не все так просто, чтобы сдать недвижимость в аренду:

• необходимо пройти обучение на рантье;
• получить лицензию на осуществление бизнеса;
• учесть высокие налоги и платежи за коммунальные услуги;
• заплатить налоги, которые составляют существенную часть бюджета;
• с учетом высоких вычетов найти платежеспособных квартиросъемщиков.

Особенности

Привлекательный европейский рынок с дешевой ипотекой на приобретение недвижимости не является привлекательным гарантом получения стабильного дохода от ренты недвижимости. Может, стоит присмотреться к квартирам от застройщика на РК Строй и освоить собственный рынок, где инвестиции будут оправданы более высокой и стабильной рентой и избавят от привязанности к политическим ситуациям и нестабильности рынка недвижимости в Европе.