Как разрешить квартирные споры с застройщиком: методы  и способы решения

01.04.2019

Есть несколько методов решения квартирных вопросов с застройщиком. У каждого варианта свои особенности.

Органы власти

Особенности способа:

  • дольщики имеют право потребовать у местных органов власти
  • закончить строительство дома;
  • все их права защищены конституцией России;
  • органы власти, предоставляя застройщику, земельный участок
  • под строительство, заключают инвестиционный договор;
  • они несут ответственность перед дольщиками, которые вложили
  • свои средства в возведение дома;
  • если у компании-застройщика изначально была сомнительная
  • репутация, то все возникшие проблемы должны решать местные
  • органы власти, которые отдали участок под строительство;
  • дольщики могут предъявить свои требования и органам
  • государственной власти, если местная власть пытается
  • переложить груз ответственности на дольщиков;
  • если и они не отреагировали на жалобу, то подается исковое заявление в Страсбургский суд. На сайте юрист, может найти работу по такому направлению.

Смена застройщика

Отличительные черты метода:

  1. Если возникли проблемы со строительством дома, то дольщики могут сменить застройщика.
  2. Но если права на собственность были переданы дольщикам, то заменить застройщика не удастся.
    Новая строительная фирма должна будет предоставить квартиру каждому участнику.
  3. Но делается это только с согласия дольщика. В практике новые застройщики его не оформляют и не берут на себя такие обязанности.
  4. В этом случае дольщики могут остаться без квартиры, а новая строительная фирмы может продать недвижимость. Местные органы власти закрывают на это глаза.
    В этом случае дольщики должны обратиться в суд.

Дольщики

Сравнительные характеристики способа:

  1. Сами дольщики создают собственный кооператив и достраивают дом за свой счет.
  2. В этом случае здание не достанется алчным коммерсантам, которые приобретают сооружение за бесценок, достраивают и продают. В результате получают огромную прибыль.
  3. Но дольщикам придется собрать необходимые средства для оплаты строительства.
  4. Необходимо создать Товарищество Собственников.

Если не получилось решить проблему одним из способов, то дольщик уступает свои права новому участнику. Он вернет свои потраченные средства, но останется без квартиры.

Советуем прочитать