Ипотека или рассрочка в новостройке: преимущества и особенности

Поженившись, молодые люди начинают задумываться о собственном жилье. Но обычно, еще не успевают накопить необходимую сумму.

Решением данного вопроса может стать ипотека или возможность договориться с продавцом о рассрочке.

Квартира в ипотеку

Ипотечное кредитование стало популярным видом займа. Чем платить за съемное жилье, вкладываться в чужую квартиру, проще обратиться в банк, на долгосрочный период оформить на выгодных условиях заем.

Преимущества такого кредитования в следующем: период платежа до 25 лет;

• при рождении первого ребенка снижается процентная ставка;
• в договоре оговорена окончательная сумма выплаты;
• при рождении второго ребенка, возможное частичное погашение за счет материнского капитала;
• при рождении третьего, все проценты по займу погашаются за счет государства.

При всем этом, это собственная квартира, при постепенном погашении остается в собственности семьи, можно спокойно проводить ремонты, не переживая, что рано или поздно хозяева попросят освободить жилплощадь.

Даже в случае потери работы, семья защищена и могут расписать оставшуюся задолженность в соответствии со своими доходами или попросить отсрочку платежа.

Квартира в рассрочку

Квартиры в рассрочку, это один из вариантов приобретения жилья в собственность. Обычно, таким образом, поступают молодые люди, снимающие определенную жилплощадь, оформляют договор рассрочки.

Оговоренную сумму разбивают на определенный период по договоренности с агентством или собственником. Производят ежемесячные выплаты в равных долях. Преимуществом такой сделки можно считать отсутствие процентов, а недостатком короткий срок выплаты. Ну и конечно по такой сделке нет никаких государственных программ и поддержек. Совершая такую сделку лучше перейти на сайт и нанять риэлтора.

В любом случае, при оформлении сделки с недвижимостью необходимо составлять договор.

Вариант с ипотечным кредитованием, всю работу по оформлению на себя берет банк, он же подготавливает предварительный договор намерение, и в последующем договор купли. Вариант с рассрочкой, всю работу придется брать на себя и прописывать все нюансы и случаи, чтобы не лишиться драгоценных квадратных метров.

Или доверить оформление риэлторам, профессионалам своего дела, которые знают все подводные камни подобных сделок. Помогут клиенту разобраться в тонкостях договорных отношений.