Индивидуальный договор продажи недвижимости: этапы и особенности

В данном случае агент берет на себя обязательства по выполнению всех нужных действий, направленных на покупку или продажу недвижимости.

В свою очередь, клиент обязуется сохранять право риэлтора и оплатить предоставляемые услуги.

Эксклюзивный договор для клиента, попавшего на рынок недвижимости за решением своего вопроса, удобен в следующем:

1. Повышение уровня безопасности. В случае обращения клиента в несколько контор либо при размещении самостоятельного объявления, он попадает в общую клиентскую базу. Возникает несколько источников угрозы, от какого стоит ожидать опасности — неизвестно. В случае заключения индивидуального договора, клиент значительно повышает уровень собственной безопасности.
2. Повышение выгодности сделки. В этом случае защищены интересы клиента: экономические, юридические. Финансовая сторона оговорена, исключены непредвиденные обстоятельства. Агент работает на качество и результат, а значит, полностью заинтересован в интересах клиента.
3. Повышение эффективности. Агент риэлторской конторы заинтересован в эффективной работе своего агентства, так как с этим связан его заработок. В связи с этим, тратит все свое время на сделки, где оплата его труда подтверждается эксклюзивным договором.

Очень эффективным является выбор персонально выделенного риэлтора, который заинтересован в помощи и разбирается во всех проблемах, деталях, задачах. Он будет готов предложить ряд вариантов, способов решения той или иной проблемы. Возможно своевременное определение «туристов» в сфере недвижимости, которые не готовы к совершению сделки, таким образом риэлтор экономит драгоценное время своего клиента. Функция расчета наиболее выгодной кредитной линии и юридическое сопровождение также давно перешли от ипотечных брокеров к риэлторам. С целью продвинуть своих «индивидуальных» клиентов риэлторы выделяют наиболее ярко источники рекламы, спрос фирмы и другие факторы.

Проще говоря, со стороны юридической, эксклюзивный договор – некое соглашение, которое учитывает все условия покупки и продажи недвижимого имущества, описывает задачи, которые стоят перед агентом риэлторской конторы, а также сроки выполнения вышеперечисленных услуг. Риэлтор отвечает за поиск объекта недвижимости по определенным параметрам или поиск покупателя. Клиент же обязуется не ограничивать деятельность риэлтора.

При подписании эксклюзивного договора, нужно убедиться в сертификации фирмы. Решение вопросов в сфере недвижимости нужно доверять профессионалам.