Идеи перепланировки квартиры для сдачи в аренду: сравнение и особенности
Нередко арендодателям для того, чтобы выгодно сдать свою квартиру в арендное пользование и получать ежемесячную оплату от жильцов, нужно перепланировать помещения.
Делается это для увеличения рыночной стоимости жилья и возможности сделать его более комфортным для проживания.
Чаще всего стандартные небольшие квартиры перепланируют, чтобы получить современный вариант – студию. Такое жилье предусматривает наличие большого количества свободного пространства и практическое отсутствие стен и перегородок.
Перепланировать в студию можно, как однокомнатную, так и двухкомнатную квартиру.
При составлении проекта рекомендуется продумать наличие стен и дверей, которые будут отделять такие помещения, как:
- санузел;
- спальню;
- детскую.
Соединить между собой можно кухню, гостиную и зал. При этом важно предусмотреть наличие на кухне мощной системы вентиляции.
Особенности перепланировки квартиры
Квартиру можно перепланировать только после получения соответствующих разрешений в уполномоченных коммунальных органах. Поэтому после составления проекта необходимо обязательно обратиться к специалистам бюро технической инвентаризации.
После одобрения проект перепланировки вступит в законную силу и может быть использован.
Игнорирование данного требования может привести не только к наложению значительного штрафа, но и возникновению потенциально опасных ситуаций. То же самое касается и составления плана-проекта, разработку которого нужно доверять профессионалам, предварительно изучившим особенности квартиры и самого многоэтажного дома.
Преимущества перепланировки жилья для аренды
Большим преимуществом является то, что владельцы квартиры-студии могут сдать ее в аренду по значительно большей стоимости, чем обыкновенную.
В особенности если они не только переформатируют помещение, но и выполнят в нем качественный ремонт с использованием современных материалов.
Такая недвижимость не будет долго ждать потенциального арендатора, а потому ее владельцы смогут самостоятельно контролировать процесс сдачи, включая выбор жильцов и варьирование размера арендной платы.