Что выбрать ипотеку или аренду квартиры: сравнение и виды
04.01.2019
Квартиру можно либо арендовать, либо приобрести в ипотеку. У каждого варианта свои сравнительные характеристики.
Ипотека
Отличительные черты варианта:
- в квартиру можно заселиться сразу же после оформления кредита;
- ипотека – это выгодные инвестиции в недвижимость;
- можно получить за нее имущественный вычет;
- имеется возможность воспользоваться семейным капиталом либо государственными программами;
- сделка будет юридически чистой, так как весь процесс покупки
- будет контролироваться банковским учреждением;
по окончании срока квартира станет собственностью заемщика, и он сможет ее оформить в наследство либо продать; - но переплата по кредиту будет большой;
имеется риск потерять недвижимость в случае просрочки по выплатам; - придется ежемесячно оплачивать кредит и коммунальные услуги;
- имеются ограничения на права собственника;
- могут при оформлении возникнуть и дополнительные расходы, например, приобретение страховки.
Как ипотеку, так и кредит наличными без справок оформляется на сайте.
Аренда
Сравнительные характеристики:
- Нет никаких обязательств перед банковскими учреждениями.
Можно в любой момент переехать в другую квартиру. - Не нужно собирать никакие документы для оформления договора аренды.
- Есть возможность разместить свободные средства как вклад в банке.
- Съемщики находятся постоянно в подвешенном состоянии, так как в любой момент арендодатель может продать квартиру либо попросить освободить квартиру.
- В арендованном жилье нельзя будет делать ремонт.
Не будет возможности заменить технику или мебель, придется использовать то, что имеется в наличии. - Ежемесячные взносы могут стать больше в любой момент, если хозяин квартиры захочет повысить оплату.
Арендованная квартира никогда не станет собственностью съемщика. - Если сравнивать оба варианта, то в обоих случаях придется каждый месяц платить за аренду либо погашать ипотеку. Но в первом – размер платежа меньше, зато во втором – по окончании срока кредита квартира перейдет в собственность заемщика, только размер платежа в несколько раз больше.
Каждый выбирает подходящий вариант для себя, но если имеется стабильный ежемесячный, то лучше выбрать ипотеку. Срок кредита большой, а размер выплат наоборот.
Советуем прочитать