Что выбрать ипотеку или аренду квартиры: сравнение и виды

04.01.2019

Квартиру можно либо арендовать, либо приобрести в ипотеку. У каждого варианта свои сравнительные характеристики.

Ипотека

Отличительные черты варианта:

  • в квартиру можно заселиться сразу же после оформления кредита;
  • ипотека – это выгодные инвестиции в недвижимость;
  • можно получить за нее имущественный вычет;
  • имеется возможность воспользоваться семейным капиталом либо государственными программами;
  • сделка будет юридически чистой, так как весь процесс покупки
  • будет контролироваться банковским учреждением;
    по окончании срока квартира станет собственностью заемщика, и он сможет ее оформить в наследство либо продать;
  • но переплата по кредиту будет большой;
    имеется риск потерять недвижимость в случае просрочки по выплатам;
  • придется ежемесячно оплачивать кредит и коммунальные услуги;
  • имеются ограничения на права собственника;
  • могут при оформлении возникнуть и дополнительные расходы, например, приобретение страховки.

Как ипотеку, так и кредит наличными без справок оформляется на сайте.

Аренда

Сравнительные характеристики:

  1. Нет никаких обязательств перед банковскими учреждениями.
    Можно в любой момент переехать в другую квартиру.
  2. Не нужно собирать никакие документы для оформления договора аренды.
  3. Есть возможность разместить свободные средства как вклад в банке.
  4. Съемщики находятся постоянно в подвешенном состоянии, так как в любой момент арендодатель может продать квартиру либо попросить освободить квартиру.
  5. В арендованном жилье нельзя будет делать ремонт.
    Не будет возможности заменить технику или мебель, придется использовать то, что имеется в наличии.
  6. Ежемесячные взносы могут стать больше в любой момент, если хозяин квартиры захочет повысить оплату.
    Арендованная квартира никогда не станет собственностью съемщика.
  7. Если сравнивать оба варианта, то в обоих случаях придется каждый месяц платить за аренду либо погашать ипотеку. Но в первом – размер платежа меньше, зато во втором – по окончании срока кредита квартира перейдет в собственность заемщика, только размер платежа в несколько раз больше.

Каждый выбирает подходящий вариант для себя, но если имеется стабильный ежемесячный, то лучше выбрать ипотеку. Срок кредита большой, а размер выплат наоборот.

Советуем прочитать