Особенности приобретения земельного участка в Татарстане: каких правил придерживаться

16.02.2021

Приобретая земельный участок, каждый владелец старается напрямую связываться с собственником, поскольку далеко не всегда специализирующие агентства могут обеспечить необходимым результатом.

Услуги юриста заказывают, составляя договор о купле-продаже. Все остальные документы составляются и оформляются самостоятельно. Именно поэтому следует посмотреть участки на zemli-mik.ru и правильно подобрать землю.

Правила

Для приобретения земельного участка и для успешного заключения сделки купли-продажи, продавец должен подготовить перечень документации:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о праве собственности.
  3. Документ, подтверждающий законность владения участком.
  4. Кадастровая справка.
  5. Справка из налоговой, где будет указано, что задолженности отсутствуют.
  6. Согласие супруга на проведение сделки.
  7. Если во время заключения договора будут затронуты интересы детей, необходимо получить разрешение органов опеки.
  8. Все члены семьи должны отказаться от права пребывания на участке.

Покупателю также необходимо подготовить некоторые документы:

  1. Паспорт.
  2. Заявление о заключении договора.
  3. Согласие членов семьи на проведение сделки.
  4. Документ, который подтверждает платежеспособность.

Этапы

Чтобы приобрести земельный участок без «сюрприза», необходимо придерживаться некоторой последовательности действий:

  1. Найти самый подходящий вариант территории, который будет соответствовать всем требованиям и пожеланиям. Найти участок можно самостоятельно, либо нанимая риелтора. Тем не менее, при выборе участка крайне важно уделять внимание его стоимости, например, территории под ИЖС не могут обладать невысокой стоимостью, поскольку они уже обустроены всеми необходимыми коммуникационными системами.
  2. Важно заранее встретиться с собственником земельного участка, чтобы обсудить все условия купли-продажи участка.
  3. Далее следует заключить договор и зарегистрировать его в Росреестре, чтобы новый владелец смог вступить в законную силу. Также следует нотариально заверить документ, если того требует закон.
  4. Завершающим этапом является оформление свидетельства, который будет указывать на собственность приобретенного участка.

Таким образом, процесс заключения сделки купли-продажи земельного участка собственником, независимо от категории территории – достаточно несложный процесс, но требующий подготовки определенных документов и соблюдение всех правил.

Советуем прочитать